ЭКСПЕРТ КОНСАЛТИНГ

Понятие недвижимости в Законодательстве Украины.

Согласно п. 1 статьи 181 Гражданского кодекса Украины: "К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения".

В соответствии со статьей 1 Закона Украины "Об ипотеке": "недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связаны с ним, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения", "объект незавершенного строительства - объект строительства, на который выдано разрешение на строительство, понесены расходы на его сооружение, не принятый в эксплуатацию в соответствии с законодательством".

Согласно п. 14.1.129. статьи 14 Налогового кодекса Украины: "объекты жилой недвижимости - здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома".

Согласно п.п. 1 п. 14.1.129. статьи 14 Налогового кодекса Украины: "Здания, отнесенные к жилому фонду, делятся на следующие типы:
а) жилой дом - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Жилые дома делятся на жилые дома усадебного типа и жилые дома квартирного типа разной этажности. Жилой дом усадебного типа - жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, который состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений;
б) пристройка к жилому дому - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, и которая имеет с основной частью дома одну (или более) общую капитальную стену;
в) квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания;
г) коттедж - одно-, полутораэтажный дом небольшой жилой площади для постоянного или временного проживания с приусадебным участком;
д) комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - изолированные помещения в квартире, в которой проживают двое или больше квартиросъемщиков".

Согласно п.п. 2 п. 14.1.129. статьи 14 Налогового кодекса Украины: "садовый дом - дом для летнего (сезонного) использования, который в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов".

Согласно п.п. 3 п. 14.1.129. статьи 14 Налогового кодекса Украины: "дачный дом - жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха".

Согласно п. 14.1.129^-1. статьи 14 Налогового кодекса Украины: "объекты нежилой недвижимости - здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду. В нежилой недвижимости выделяют:
а) здания гостиничные - гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отдыха;
б) здания офисные - здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей;
в) здания торговые - торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания;
г) гаражи - гаражи (наземные и подземные) и крытые автостоянки;
д) здания промышленные и склады;
е) здания для публичных выступлений (казино, игорные дома)
ж) хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др".

Опытные оценщики компании ЭКСПЕРТ КОНСАЛТИНГ быстро, результативно и недорого определят актуальную стоимость любых объектов жилой и нежилой недвижимости для любых целей, с предоставлением Заказчику итогового документа - Отчета о независимой оценке объекта недвижимости.

Наши контакты и месторасположение офиса:

01133, г. Киев, бул. Леси Украинки, 34 (метро "Печерская", "Дружбы народов")